Predchistovaya завршувањето на станот во нова зграда

Предтретман е подготовка на просторијата, која ви овозможува веднаш да започнете да ги инсталирате завршните материјали. Во принцип, не постојат стандарди со комплетна листа на секој специфичен тип на работа што мора да се изврши. Некои сервисери може да вклучат некои специфични елементи во концептот на прелиминарната завршна обработка, а други компании ќе ја направат оваа листа поинаква.

Видови третман во собата

Завршувањето на пред-чистење е фаза на поправка, по што стан не стане одржлива, но останува многу малку време за тоа. Да се ​​оди во станот во оваа фаза не е тешко, но потребно е да се спроведат голем број на завршни работи. Квалитативната изведба на пред-поправка гарантира удобен живот во иднина и поедноставување на понатамошната работа.

Постојат три типа на завршни станови од градителот во новите современи високи згради:

1. Груба завршна обработка. Во овој случај, купувачот добива стан кој бара подготовка за завршна обработка. Купување на стан со овој третман, неговиот сопственик треба да ги израмни ѕидовите, целосно да го подготви подот и таванот. Честопати, станови со груба обработка се продаваат со распоред за слободен простор за живеење, во кој просториите не се зонирани. Во оваа ситуација, за градителот, нема смисла да се заврши станот во станот, бидејќи новиот сопственик сè уште ќе биде јасен при планирањето на просториите самостојно.
2. Пречистава завршувањето. Ваквиот дизајн на станови е најпопуларен во новите згради. Во овој случај, сите површини на просториите на станот се подготвуваат за завршна обработка, подот и ѕидовите се израмнети. Апартмани со такви завршува се купуваат од луѓе кои сакаат да избираат сопствени материјали за поправка со цел да добијат индивидуален дизајн на просториите. Ова е она што прелиминарната подготовка на станот значи.
3. Фино завршувањето. Во овој случај, просторијата е целосно подготвена за живеење во неа. Обично ѕидовите се покриени со позадина, и на подот, линолеум или боја, лак. Но, ова е стандард и зависи од градителот. Можете да најдете третман кој вклучува паркет. Сето тоа зависи од градителот.

Елементи на пред-чист дизајн

Градежните работи од овој тип се популарни во новите домови кои ќе служат веќе неколку години, па не прават капитални промени во внатрешноста на станот.

Овој тип на работа се состои од следните фази:

1. Целосна декорација на ѕидови со гипс и кит. Целата површина на ѕидовите мора да биде апсолутно рамна, без удари, дупки. Се разбира, некои грешки можат да бидат, но тие треба да бидат не повеќе од 1-2 мм, а потоа само во одредени делови од ѕидовите. По ѕидот е малтерисани, не треба да има пукнатини, пилинг на материјалот, оштетување, инаку работата ќе се изврши повторно.
2. Подот по ферман идеално би требало да биде погодно за понатамошно обложување со линолеум, ламинат, плочка или друг премаз. Мали повреди се дозволени, но тие не треба да ја надминуваат утврдената стапка. Во местата каде што ѕидовите и преградите одат на подот, неопходно е да се спроведе комплетен третман на зглобовите, на пример, во вид на лента за изолација од бучава. Исто така, вреди да се обрне посебно внимание на квалитетот на работата - подот мора да биде издржлив.
3. Инсталација на централизиран систем за греење. Мора да биде инсталирана во согласност со сите барања, така што ќе можете безбедно да ја користите во иднина. Многу е важно што чешмите се инсталираат на системот за греење, така што водата подоцна може да се отстрани од радијаторите. Батериите треба да се инсталираат на еднакво растојание од подот и прозорците. Заградите, исто така, мора да се монтираат на нив. Бројот на такви елементи зависи од бројот на делови за греење. Околу еден или повеќе уреди за загревање мора да бидат опремени со најмалку три или четири загради.
4. Завршувањето на сите тавани. Таваните во просториите треба да бидат мазни и совршено изветвени. Многу е важно по третманот на таванот да нема пукнатини или оштетувања. Таваните треба да бидат подготвени за подоцна да можат да ги инсталираат гипс картон или пластични облоги.
5. Понекогаш во текот на предтретман може да се инсталираат електрични инсталации и водоводни елементи. Сепак, овие дела не се сметаат за задолжителни. Ако таква работа е исто така изведена, тогаш инвеститорот мора да обезбеди работен план. Ова е потребно за да не се оштетат жиците и цевките за време на поправката.

Изврши препроцесирање

Целиот процес на поправка во стан лоциран во нова зграда мора да се изврши според технологијата. Многу е важно во првичната фаза да се изведе валкана и прашина работа, а потоа и останатото. Ако ја прекршите целата секвенца, ова ќе доведе до зголемување на различните градежни остатоци и ќе ја повтори веќе направената работа.

Редоследот на дејства за претходна обработка - од каде да се почне и како да се заврши целата поправка:

1. Прво треба да добиете добра метална предна врата. Многу е важно вратата да е цврста. Треба да биде совршено заштитена од крадци и натрапници. Таа, исто така може да биде опремена со безбедна комбинација брава.
2. Изготвување план за идните поправки. Овој проект може да се подготви на хартија. Таа треба да ги вклучува сите простории во станот. Ако е можно, можете да ангажирате дизајнер да помогне во дизајнирањето на изгледот на сите соби. Овој специјалист ќе може да ги повлече сите детали, да направи план за сите простории и да обезбеди во намалена копија се што треба да излезе на крај.
3. Инсталација на партиции. Тоа се случува дека програмерите не се инсталирани партиции во станот, тогаш во овој случај треба да ги инсталирате од гипс картон или пена. Внатре, можете да поставите топол материјал, минерална волна;
4. Инсталација на електрични инсталации. Овој процес се состои од жици низ целиот периметар на станот. После тоа, жици мора да бидат приклучени на електричната табла;
5. Инсталација на пластични цевки. Цевките треба да се инсталираат така што како резултат можете лесно да ги поврзете со кадата, тоне, тоалетна чинија. По инсталацијата, мора да ги поврзете со канализацијата. За да се елиминира непријатниот мирис од канализацијата, а потоа преку цевките потребно е да се инсталираат специјални капи.
6. Поврзување на системот за водоснабдување. Треба да се направи по овој редослед: прво поврзете ладна вода за кујната и бањата, а потоа поврзете топла вода за бања и кујна.
7. Завршувањето на ѕидови, тавани. За таа цел, ѕидовите се целосно малтерисани со специјални мешавини. Ова е направено така што подоцна можете да залепите позадина. Таваните исто така се третираат со посебна белина.
8. Термоизолација. Подот мора да биде покриен со термоизолациски материјал, а само тогаш со подни подови.
9. Слој на секс. Церета на цемент и песок. Треба да биде цврста и рамна, па песок и цемент треба да се мешаат во еднакви количини.
10. Инсталација на врати. Во сите дупки треба да ги инсталирате вратите, а потоа да ги инсталирате падините. Неопходно е да се отстранат сите неправилности, пукнатини и солзи.
11. Инсталација на батерии и радијатори.
12. Монтирање на приклучоци и прекинувачи.

Во завршна фаза, сите недостатоци се елиминираат, а дизајнот на собата е подобрен.

За да ги направите сите овие работи, можете да поканите посебен градежен тим. Тие можат точно да одредат што треба да се направи. Покрај тоа, тие ќе го пресметаат целосниот износ на работа, ќе ги утврдат целосните трошоци и ќе можат независно да ја извршат целата работа. Покрај тоа, професионалните градители секогаш ќе можат точно да го собере потребниот и висококвалитетен материјал.

Покрај тоа, по завршувањето на целата работа што треба да се исчисти станот. Ова се разликува од вообичаеното чистење, бидејќи за време на градежните работи многу остатоци, потребно е да се мијат подот, прозорците од прав од различни градежни материјали. Ова не е лесно да се направи, па можете да побарате помош во специјални компании за чистење.

Кога работата е завршена

Завршено претходно чистење е одлична средна опција. Недостатоците на прелиминарната завршна обработка ги вклучуваат нејзините значителни трошоци, меѓутоа, овие трошоци се компензираат за понатамошниот дизајн на станот. Predchistovye работа е популарен меѓу хипотекарни заемодавци, млади семејства и оние кои прво купуваат стан. Ова се должи на фактот дека оваа категорија купувачи кои инвестираат во стекнување на простор за живеење со сите средства за пари, сака да потроши малку време за финални поправки. Финото завршување работи им овозможуваат на сопственикот да создаде ентериер на стан на неговиот вкус, без да биде расеан од дополнителна работа.

Кога земате домување, обрнете внимание на квалитетот на завршните работи:

1. Подот мора да биде подготвен за поставување на подови.
2. Ѕидовите не треба да имаат дефекти што можат да спречат одлепување на тапетите или плочките. Прозорците и балконските врати не смеат да се оштетат механички. Поправање на пена треба да биде покриена со заштитна водонепропустлива лента. Неопходно е да се провери и додатоци за прозорци, нивното отворање и затворање треба да се случат без сериозни напори.
3. Греење. Проверка на поврзувањето на грејните уреди со централниот систем за греење, квалитетот на нивната приврзаност.
4. Електрификација на станот. Собите треба да бидат опремени со приклучоци и на таванот - приклучоци за осветлување.

Predchistovaya финиш - комплекс на завршни работи, како резултат на кој стан се подготвува за финални поправки. Предноста на таквите завршни работи е дека финалниот дизајн и внатрешноста на станот е формиран од сопственикот.

Проверка на квалитетот на предтретман се врши кога ќе извршите увид и добиете стан. Оваа постапка завршува со потпишувањето на извештајот за верификација, во кој е потребно да се наведат сите идентификувани недостатоци. Само по разјаснување на сите детали за времето на отстранување на дефекти може да се потпише чинот на примање и пренесување на станот.

Усвојување на нова просторија

Откако научив што претходно чистењето на становите е, Приемот на нова зграда се спроведува земајќи ги предвид следните правила:

1. Нежните и добро изветвени тавани со можни отстапувања - до 3 метри во должина од 10 до 14 мм.
2. Добро заварени и совршено рамни ѕидни панели без дефекти, пукнатини, ознаки од алатот. Мазна облога.
3. Добро вметнати прозорци без простори помеѓу нив и ѕидот.
4. Тоа е задолжително да се провери структурата на прозорецот за отворање и затворање, што треба да се направи без крцкање. Проверете го тешкото затворање на прозорците без можност за пренесување на воздух.

Кога ќе го инсталирате системот за греење на подот, инвеститорот мора да го обезбеди своето коло за да спречи оштетување на цевките. Хидроизолациониот слој треба да поминува без дефекти, оштетувања и пукнатини. Монтажата на вратите мора да се изведува без крцкање при отворање и затворање. Вратите не треба да се изгребани или оштетени.

Купување на стан, треба да знаете во која состојба се продава. Идните поправки зависат од тоа колку се подготвени апартманите од градителите. Покрај тоа, важно е да знаете што да барате кога добивате нов стан.

Денес, многу купувачи се бараат повеќе, па затоа повеќе одбиваат да земат домување со груба завршница. Затоа, при потпишување на актот за прием, мора да се осигура дека содржината на станот ги исполнува барањата на договорот. За да имате причини да потпишете документ, важно е да знаете што да барате кога гледате стан.

Недостаток на претходна поправка

Ако се најдат лошо изградени локации, тогаш ова е основа за размислување. За почеток, неопходно е да се корегираат сите овие недостатоци во посебна форма во прилог на чинот на прием. Инвеститорот е должен да го отстрани бракот по 45 дена. Ако дефектите се премногу сериозни, може да одбиете да купите. Во овој случај, тој е должен да ги врати сите пари во рок од 1,5 месеци.

За да избегнете проблеми поврзани со недоволно квалитетна внатрешна декорација, внимателно треба да го изберете програмерот. Можете да се јавите на сопствениците на веќе купените станови, кои ќе ви кажат за формата во која нивните простории биле во времето на купувањето. Што и да беше, главната работа - внимателно да го испитате станот.