Генерален план на земјиштето и неговата намена

Според рускиот закон, пред капитал изградба и поставување на инженеринг системи и услуги на земјата, кој се наоѓа во сопственост, сопственикот мора да ги обезбеди потребните документи до специјалниот државен орган. Главниот таков документ е општ распоред на страницата.

Што е тоа?

Мастер план на земјишна парцела е проект документ, на кој се прикажува изгледот на соодветната територија. Тука се земаат предвид сите неправилности во олеснување и поставување на предмети во согласност со барањата за заштита од пожари.

Клучниот дел од општиот распоред на куќата е слика на одреден размер, која се добива со примена на планот на објектот на генералниот план на територијата. Како објект, се смета дека е земјиште во сопственост на сите објекти на него, како и цели области и населби.

Цел на мастер план

Мастер-план на сајтот врши неколку задачи. Главната е добивање дозвола на сопственикот за вршење на разни видови работа во облик на капитална градба или однесување на комунални и инженерски системи.

Некои граѓани погрешно веруваат дека ако заговорот им припаѓа, тогаш тие се слободни во нивните постапки на неа. Ова не е сосема точно: постојат посебни владини агенции кои ја следат усогласеноста со сите неопходни стандарди. Така, ризикот од несреќи на местото е намален.

Втората задача која го извршува мастер планот е способноста да поседувате подготвен проект со шема за поставување на сите објекти на планот. Со негова помош, можете да направите точни пресметки и да планирате изградба на идните структури.

Документи за регистрација

За регистрација на речиси секој документ потребно е да се соберат цела листа на документи. Мастер планот не беше исклучок. Ќе бидат потребни следните документи:

• катастарски план на локацијата, во која се наведени точните граници;
• дијаграм кој ги прикажува врските со комуналните системи;
• дијаграм кој ја репродуцира локацијата на структурите и колоните во близина на локацијата;
• Попис на сите згради кои се планираат да бидат поставени.

На прв поглед, листата изгледа прилично едноставна. Сепак, ќе треба да се направат одредени напори при собирањето на овие документи. Кога ова е направено, можете да ја започнете процедурата за изработка на план.

Нијанси во развој

Потребно е да се земе предвид секоја контролна зона, која вклучува инженерски конструкции. На овие места строго е забрането да се подигнат сите структури, а исто така и да се засадат високи растенија.

Ако земјата има нерамномерност, тогаш потребно е да се изгради стан куќа на највисоката платформа. Ова ќе ги спречи проблемите при поплавување. Сепак, е дозволено да се подигне евергрина, во кој случај се преземаат одредени активности за да се намали ризикот од поплавување на објектот.

Во оние случаи кога конструкцијата е изградена на падина, чиј наклон е повеќе од ½, неопходно е да се обезбеди стабилност на коловозот. За таа цел се користат разни потпорни ѕидови и други слични уреди.

Според законските норми, потребно е да се изградат објекти на најмалку 5 метри од границата и на минимум 3 метри од соседната локација.

План структура

Мастер-план на земјината парцела е слика од размер од 1: 500 која содржи целина листа на документи за прикажување на потребните информации. Тие вклучуваат:

За максимално олеснување на развојот на планот, можете да се обратите до службите на посебни тела и организации.

Каде да одите, датуми и трошоци

Кога се собира целиот пакет на документи, треба да се поврзеш со Комитетот за архитектура и урбанистичко планирање. Таму се пополнува формуларот за аплицирање според примерокот, а сите документи се поднесуваат.

Во секој случај, крајниот рок за изработка на план зема различно време. Кога ќе стапите во контакт со приватна организација, работата ќе се изврши многу побрзо.

Ако пријавата е доставена до владина агенција, целиот процес ќе биде слободен за сопственикот. Во приватна организација, од нив ќе се бара да платат за ова, меѓутоа, како што е наведено претходно, тие ќе го направат мастер планот многу побрзо и, можеби, подобро.

Зошто тие можат да одбијат

За жал, постојат многу причини зошто не само што одбиваат да изготват мастер план за земјиште, туку и да не прифаќаат документи воопшто. Листата на овие причини вклучува:

1. Еден од доставените документи, вклучувајќи и барање за обезбедување јавна услуга, не е издаден во согласност со барањата на законодавството на Руската Федерација. Во овој случај, од вас ќе се бара да ги преуредите документите.
2. Валидноста на кој било од доставените документи е истечена или самиот документ е неважечки. Повторно, треба да се преиздадеш.
3. Не се обезбедени сите потребни документи.
4. Пријавата беше поднесена од лице кое не е сопственик на веб-страницата.
5. Потребни се неточни полиња.
6. Копиите на документи се обезбедени со слаб квалитет, што го спречува нормалното разгледување на информациите што се прикажани на нив.
7. Веќе е поднесена изјава и одлуката сè уште не е примена.
8. На сајтот се предмети класифицирани како изградени произволно.
9. Вистинската локација на страницата не одговара на она што е наведено во документите.
10. Во било кој од документите, се открива информација дека не е точно.

Причините за кои може да се добие одбивање се многу. Меѓутоа, ако ги земете предвид сите барања и препораки и преземете одговорност за добивање на мастер план, тогаш не треба да има никакви проблеми, а по некое време сопственикот може да го посакува саканиот документ во неговите раце.