Избор на земјиште

При изборот на градежна парцела, неопходно е, пред сé, да се одреди правниот режим на земјиштето. За да го направите ова, треба да ги знаете главните регулаторни документи, чии барања треба да се земат предвид.

Правниот режим на парцелата

Правниот режим на земјиштето се определува врз основа на нивната припадност во одредена категорија и дозволена употреба во согласност со зонирањето на териториите.

Во согласност со чл. 7 од земјата законик на Руската Федерација (РФ LC) на Руската Федерација, земјиштето за наменетата цел се поделени во 7 категории. Земјата категорија е задолжителна карактеристика за сите земји на Русија.

Типот на дозволена употреба на земјишна парцела е збир на дозволени параметри за користење на земјишна парцела основана во јавноста. Земјинскиот Кодекс на Руската Федерација ја утврди обврската за утврдување на дозволената употреба на земјишна парцела кога е предвидена за изградба. Градоначалникот на Руската Федерација наведува дека видовите на дозволена употреба се утврдени со прописите за градско планирање во однос на секоја територијална зона.

Категоријата и видот на дозволена употреба може да се најдат во катастарскиот пасош (план, изјава) на земјиштето.

За индивидуално домување, соодветни се следните категории на земјиште: земјишта населени места, земјоделско земјиште. Дозволената употреба е соодветна: индивидуална зграда за домување, лична подружница, приградска градба.

На земјата на населбите е можно да се изградат станови со подоцнежна регистрација во неа, да се градат инфраструктурни објекти, на пример, продавници. Ако локацијата е наменета за индивидуално домување, не може да се изгради повеќекатна знаење. На земјоделско земјиште, може да се изгради домување, со регистрација ќе има тешкотии, инфраструктурни објекти не може да се изгради. Ако локацијата е лоцирана на земјоделско земјиште, дозволената употреба на која за лично подружница, тогаш оваа "теренска локација" не може да се изгради.

Во овој случај, мора да се запамети дека секоја трансакција за недвижнини е можна само ако има документи со наслов.

Насловот документи мора да содржи:

• Информации за објектот (адреса, ознака, катастарски број, итн.);
• Информации за предметот (правен сопственик - податоци за пасош, итн.);
• Односот помеѓу предметот и субјектот (имот, наследство, донација, итн.).

Земја: кој да преферираш?