Обнова на куќата. Документи

Генерален ред на повторен развој. Условите

Во моментов, уредот во нивните куќи (станови) на ексклузивни ентериери е популарен. Пазарот на градежни материјали овозможува да се реализира идеја за дизајн. Сепак, не секоја идеја овозможува да се реализира постојното планирање. Може ли да го сменам изгледот? Помогне да се разбере ова прашање, овој напис е дизајниран.

Повторно планирање - менување на конфигурацијата на собата, додека одржување на функционална намена на објектот, се бара промени во технички пасош на просториите.

Реорганизација (ре-опрема) - извршување на дејствија во одделни простории на зградата при промена на нивната функционална намена, без нарушување на способноста за проектирање на капиталот.

Според чл. 26 на домување законик на реорганизација на Руската Федерација и (или) ре-планирање на станови се спроведуваат во согласност со законските барања во консултација со локалната власт (во натамошниот текст - на органот надлежен за одобрување), врз основа на неговата одлука.

Повторното планирање и реорганизација се спроведуваат во просториите кои се пуштени во работа, поради што овие прашања се под контрола на агенцијата која е одговорна за станбениот фонд. Во Москва, таков оддел е Moszhilinspektsiya.

Да се ​​договорат за обнова на стан (не-станбени простории), потребно е да се подготви пакет документи:

1. Барањето за спроведување обнова работа со рокови, листа на планираните промени, се гарантира пристап супервизорски органи во собата за контрола на процесот и резултатите од повторен развој;
2. Документирана согласност од вашите соседи и менаџер на куќата;
3. Копии од документи кои потврдуваат сопственост на просториите;
4. План на простории од ОТИ со копии;
5. повторен развој на проектот за одобрување во случаи каде што се планира да се предмет на промена превозници и главни ѕидови, подови - издадени од лиценциран дизајн канцеларија (со мали промени направи координација на повторен развој на дизајнот се нанесува врз подот план на ЗТИ);
6. Технички заклучок за можноста за повторен развој;
7. Заклучок на органот за заштита на спомениците на архитектурата, историјата и културата за дозволивоста за вршење на реконструкција и (или) ре-планирање на станот, доколку таквото живеалиште или куќата во која се наоѓа е споменик на архитектурата, историјата или културата.

Координација на повторен развој на "проектот" во следниве случаи:

1. Уредување на отвори, проширување на постојните отвори во носечки ѕидови и меѓу-станбени прегради;
2. Уредот или поставување внатрешни скали, лоѓи, балкони;
3. Уредот или преносот на мокри области: тоалети, купатила, кујни;
4. Уредување на партиции, ѕидови, подиуми со значително зголемување на товарот на подножјата;
5. Замена и (или) инсталација на дополнителна опрема (бања, туш, тоалет, мијалник, биде, фурна), со дополнителни Соочи на мрежите на снабдување и (или) зголемување на потрошувачката на енергија, потрошувачката на вода;
6. Модификација на изградбата на подови (замена на подот покривка со побелиот тврд, ферман уред), со зголемување на оптоварување на логорите подови;
7. Застаклување на лоѓи или балкони, инсталација на надворешни климатични единици, антени, ролетни ролетни, итн;
8. Промени во бојата на материјали и форми на надворешни структури: прозорци, балкони и лоѓи - ликвидација или промена на тамбури, скали, браници;
9. Создавање, ликвидација, модификација на облиците на прозорецот и (или) влезовите во надворешните ѕидови, со зачувување на структури кои ги делат ладилниците (балкони, лоѓи) од внатрешни простории (простории, кујни).

Преобликување со скица

Ре-планирањето, кое не влијае врз конструкциите на логорите, е координирано според скицата. Во овој олицетворение, нацрта скица (во некои случаи, идеен проект и (или) техничко мислење) со потребните листа на документи (технички пасош, еден домување документ, изјава) за изнајмување домување инспекција без согласност на други услуги.

Поради поедноставената верзија на усогласување на обновувањето и ограничена листа на поправка работи:

1. Целосно или делумно расклопување на носечки ѕидови, прегради;
2. Монтажа на прегради, ѕидови, подиуми без значително зголемување на оптоварувањето на товарни подови;
3. Репозиционирање на електричниот шпорет во рамките на постоечката кујна;
4. Поместување на шпоретот за гас во постојната кујна без поставување дополнителни мрежи за снабдување;
5. Пермутација на санитарна опрема (бања, туш, мијалник, тоалет, биде) во рамките на постоечките димензии на кујни, тоалети, бањи;
6. Поставување на влезови.

Без помирување на повторен развој, можете да направите козметички поправки:

• без зголемување на оптоварувањето на потпорните структури;
• без промена на фасадата на зградата;
• без ерекција и уништување на ѕидови, прегради и тавани;
• без инсталација, пренос, демонтажа на санитарна опрема.

Подобрување без договор

Можно е дека обнова е веќе спроведена без прво да се добијат соодветни одобренија. Во оваа ситуација, Кодексот за домување ни овозможува да ги легализираме промените направени во станбена зграда преку суд. За да го направите ова, ќе биде неопходно да се докаже дека повторното развивање не ги нарушува правата и легитимните интереси на граѓаните, или како резултат на повторен развој не го загрозуваат животот и здравјето на граѓаните

Треба да се запомни дека сопственикот на станот, во кој повторен развој беше спроведена без договор со одраз на планот, го губи правото да располага со недвижен имот. Не можете да продавате, разменувате, дарувате или да наследите таков стан;

Невозможно е да се добие заем од банка за обезбедување на таков стан.

Органите на извршната власт, по откривање на нелегално повторно планирање, може да изрекуваат казни додека не се пријават на суд, со барања за продажба на таков стан од јавна аукција.

Ремоделирање и реконструкција на не-станбени простории